Продается действующее ЛПХ 42 сотки в Конаковском районе Тверской области.
Для тех, кому нужна не просто дача в СНТ, а здоровое и полезное времяпрепровождение.
А также возможность обеспечить себя и близких настоящей едой, предлагаем строящуюся экоусадьбу в деревне Сентюрино.
Два расположенных рядом участка 30 и 12 соток, каждый на берегу собственного пруда (всего прудов 2, один в собственности). Участок 12 соток планировался под агротуризм(небольшие семейные домики на берегу пруда). Есть возможность взять в аренду прилегающие земли поселения. В 300 метрах от участка расположен барский пруд с рыбой (возможна рыбалка). В шаговой доступности лес с малинником, черничником и грибами можно собирать самим, а можно покупать у местных жителей.
Дом исторический, под капитальный ремонт, имеется проект, разработанный профессиональным архитектором специально под этот сруб.
Две бытовки для проживания или производства.
Приоритеты. Если у вас главная цель – получение экопродуктов, здоровое питание, то, вам разумно сначала инвестировать в производство. И уже потом достраивать все остальное. Так же можно продавать излишки продукции, это реально лучший способ уменьшить инвестиции.
Вы покупаете не просто дом, а уже готовую работающую систему производства экологичных продуктов для себя и ,возможно, для своих коллег и соседей. Все животные с отличным иммунитетом, здоровы, привиты, продуктивны. ЛПХ стоит на учёте у местного СББЖ, что очень важно!
Все вакцинации (бешенство, ящур, сибирка и прочее) нашим животным делаются БЕСПЛАТНО!
С первых же дней покупки вы уже можете поселить человека в бытовке, которая находится на территории, либо жить сами. Во второй бытовке можно сделать склад.
В данном случае практически все готово для получения дохода, так как налажен сбыт продукции по местности, в Тверь, Завидово. Есть своя клиентская база. Это идеальная ситуация с учетом сезонности. Быстрый старт. Консультирование по всем зоотехнический и ветеринарным вопросам на протяжении 3х месяцев бесплатно!
Помимо всех известных плюсов обращаем ваше внимание еще на один аспект. Наличие прудика в СОБСТВЕННОСТИ, очень упрощает и удешевляет в 2 раза!! выращивание водоплавающей (20-50 гусей и столько же уток-легко!) птицы и дает запас воды на случай сухого года и случай пожара!
Очень удобное расположение как до Москвы (130км от МКАД, час езды по М11), так и до Твери (20 км до города). Близость Твери важна, так как это город, где вы найдете всех специалистов как для себя, так и для хозяйства. Если у вас есть животные, то наличие спеца и скорость его прибытия бывает оч важно. Также вы сможете удобно пользоваться рынком труда Твери (когда понадобятся работники – строители и прочие), откуда до Сентюрина всего 20 км. В 8 км расположен поселок Редкино, с развитой инфраструктурой (детские сады, школы, лучшая в Конаковском районе больница), пятнадцатитысячное население. Сама деревня тупиковая, что исключает наличие транзитного транспорта. Дорога до деревни асфальтированная, по самой деревне лежат бетонные плиты. Деревня окружена полями сельхоз. назначения. Идеальная логистика в сочетании с тишиной и спокойствием маленькой деревни. При этом сотовая связь и мобильный интернет "летают", есть возможность подключить проводной интернет.
Конаковский район – самый развитый в Тверской области и самый развивающийся.
Также это значит, что ваша инвестиция в среднесрочке вероятнее вырастет в цене, чем в других районах.
Конаковский район – по сути рекреационная зона Москвы, здесь расположена большая вода, и сюда активно инвестируют в «дальние» дачи представители федеральной элиты (для себя или для родителей). Здесь расположены объекты индустрии отдыха госорганов (ГЛАВУПДК и тп). Это значит, что в район постоянно приходят деньги и развивается инфраструктура и растет местный платежеспособный спрос. То есть вы сможете делать локальные продажи излишков продукции, что сильно выгоднее, чем возить в Москву (продажи на месте).
Также за счет развитости транспортной инфраструктуры и активности транспортного сообщения с Москвой и Тверью вы здесь становитесь независимы на случай форс-мажора с вашей машиной. Всегда есть электричка, попутка, общественный транспорт(автобус ходит в деревню 3 раза в день).
От Сентюрино вы очень быстро доедете до Волги (всего 8 км) и Иваньковского водохранилища, со всей его развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся 2 лодочные станции с демократичными ценами, где можно хранить катер круглогодично или просто при желании привозить его и спускать на воду. В соседнем селе (3 км) можно покататься на лошадях. В 20 минутах езды на автомобиле расположена лыжная база Чуприяновка. Для семьи это много интереснее, чем какие-то дикие неухоженные места без развлечений и тп.
Деревня находится под гос «заботой» - администрация чистит дороги за свой счет, аварийные службы (если что) приезжают приоритетно, обеспечение внешней инфраструктуры, летом дорога обкашивается, зимой чистится.
При выборе участка важно продумать все аспекты, сопоставляя все за и против; спрос растет, а подходящих земель (по совокупности критериев), как ни странно, довольно мало. Все вышеперечисленное даст вам максимальную степень свободы от внешних обстоятельств. Вы и ваше дело будете максимально независимы.
Участок продается в связи с переездом.
Всего животных:
5 высокоудойных коров
5 телок от 6 до 10 месяцев
14 высокоудойных коз
1 козёл
1 баран
3 ярки
2 бытовки
Трактор
Косилка для трактора
Доильные аппараты для коз и коров
Инкубаторы тгб 2 шт(на 500 яиц)
Холодильник уличный большой
Сено на всю ораву на всю зиму
Дом под капремонт с проектом
Земля 42 сотки
При желании, количество животных можем уменьшить (продать отдельно)
Подробнее